보금자리론과 디딤돌 대출, 동시에 신청 가능할까요? 궁금증 해결!

보금자리론과 디딤돌 대출, 동시에 신청 가능할까요? 궁금증 해결!

집을 구매하려는 예비 주택 소유자들이 가장 먼저 고민하는 것 중 하나가 바로 주택담보대출일 거예요. 특히, 정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출인 보금자리론과 디딤돌 대출은 많은 사람들의 관심을 받고 있죠.

하지만, 막상 신청하려고 보니 헷갈리는 부분이 한두 가지가 아니에요. “보금자리론과 디딤돌 대출, 둘 중 하나만 신청해야 하는 건가요?”, “혹시 동시에 신청 가능한가요?” 등의 질문이 끊이지 않죠.

오늘은 이러한 궁금증을 해결해 드리고자 합니다. 보금자리론과 디딤돌 대출의 중복 신청 가능 여부를 비롯해 각 대출의 특징과 장단점, 그리고 신청 자격까지 꼼꼼하게 알려드릴게요.

1. 보금자리론과 디딤돌 대출, 무엇이 다를까요?

보금자리론과 디딤돌 대출은 모두 정부에서 지원하는 저금리 주택담보대출이지만, 대상 주택, 금리, 한도 등에서 차이가 있어요.

1.1 보금자리론: 내 집 마련의 든든한 지원군

보금자리론은 주택도시기금에서 운영하는 주택 구매 또는 전세 자금 대출로, 무주택 세대주 또는 1주택 세대주에게 저금리로 대출금을 지원하는 정책 상품이에요.

특징:

• 주택 구매 또는 전세 자금 대출 가능: 주택 매매 또는 전세 계약 시 필요한 자금을 지원해요.
• 저렴한 금리: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어요.
• 장기 분할 상환: 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있어요.
• 주택 규모 제한: 주택 규모(전용면적)에 따라 대출 가능 금액이 달라져요.

장점:

• 저렴한 금리: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출 가능하여 이자 부담을 줄일 수 있어요.
• 장기 분할 상환: 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있어요.
• 정부 지원: 정부가 지원하는 대출 상품이기 때문에 안정성이 높아요.

단점:

• 대상 주택 제한: 신규 분양 주택, 민간 건설 주택, 기존 주택 등 대출 가능 주택에 제한이 있어요.
• 주택 규모 제한: 주택 규모(전용면적)에 따라 대출 가능 금액이 달라지고, 일정 규모 이상의 주택은 대출이 불가능할 수도 있어요.

1.2 디딤돌 대출: 내 집 마련의 첫걸음을 돕는 디딤돌

디딤돌 대출은 한국주택금융공사에서 운영하는 주택 구매 또는 전세 자금 대출로, 무주택 세대주에게 저금리로 대출금을 지원하는 정책 상품이에요.

특징:

• 주택 구매 또는 전세 자금 대출 가능: 주택 매매 또는 전세 계약 시 필요한 자금을 지원해요.
• 저렴한 금리: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어요.
• 장기 분할 상환: 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있어요.
• 소득 및 자산 기준: 소득 및 자산 기준을 충족해야 대출 가능 여부를 판단해요.

장점:

• 저렴한 금리: 시중 금리보다 낮은 금리로 대출 가능하여 이자 부담을 줄일 수 있어요.
• 장기 분할 상환: 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하여 월 상환 부담을 줄일 수 있어요.
• 소득 및 자산 기준 완화: 보금자리론에 비해 소득 및 자산 기준이 완화되어 대상이 넓어요.

단점:

• 대출 한도 제한: 대출 한도가 보금자리론보다 낮아요.
• 주택 규모 제한: 주택 규모(전용면적)에 따라 대출 가능 금액이 달라지고, 일정 규모 이상의 주택은 대출이 불가능할 수도 있어요.

2. 보금자리론과 디딤돌 대출, 동시 신청 가능할까요?

결론부터 말씀드리면, 보금자리론과 디딤돌 대출은 동시에 신청할 수 없어요.

두 대출은 모두 주택 구매 또는 전세 자금을 목적으로 하기 때문에, 동시에 신청할 경우 중복 지원이 되는 문제 발생 가능성이 높기 때문이죠.

따라서, 보금자리론과 디딤돌 대출 중 하나를 선택하여 신청해야 합니다.

3. 보금자리론과 디딤돌 대출, 어떤 대출이 나에게 적합할까요?

두 대출은 각각 장단점이 있으므로, 자신에게 맞는 대출을 신중하게 선택해야 해요.

보금자리론이 적합한 경우:

• 새로운 주택을 구매하려는 경우: 보금자리론은 신규 분양 주택, 민간 건설 주택 등 다양한 주택을 구매할 때 이용할 수 있어요.
• 높은 대출 한도가 필요한 경우: 보금자리론은 디딤돌 대출보다 대출 한도가 높아요.
• 장기 분할 상환을 원하는 경우: 두 대출 모두 최대 30년까지 장기 분할 상환이 가능하지만, 보금자리론은 상환 기간 동안 금리가 고정되어 장기적으로 안정적인 상환 계획을 세울 수 있다는 장점이 있어요.

디딤돌 대출이 적합한 경우:

• 기존 주택을 구매하려는 경우: 디딤돌 대출은 기존 주택을 구매할 때 이용할 수 있어요.
• 소득 및 자산 기준이 까다로운 경우: 디딤돌 대출은 보금자리론에 비해 소득 및 자산 기준이 완화되어 대상이 넓어요.
• 낮은 금리로 대출을 받고 싶은 경우: 디딤돌 대출은 보금자리론보다 금리가 낮은 경우가 많아요.

4. 보금자리론과 디딤돌 대출 신청 자격, 꼼꼼하게 확인하세요!

보금자리론과 디딤돌 대출 모두 신청 자격을 갖춰야 대출을 받을 수 있어요.

공통 자격:

• 무주택 세대주: 주택을 소유하고 있지 않아야 해요. 단, 1주택 세대주도 보금자리론 신청할 수 있습니다.
• 소득 및 자산 기준: 소득 및 자산 기준을 충족해야 해요. 두 대출 모두 소득 및 자산 기준이 있으며, 보금자리론은 디딤돌 대출보다 까다로운 편이에요.

추가 자격:

• 보금자리론: 신규 분양 주택, 민간 건설 주택, 기존 주택 등 대출 가능 주택에 제한이 있고, 주택 규모(전

자주 묻는 질문 Q&A